Як змінилася вартість оренди квартир в Україні за 2016 рік?

27.02.17, 16:00

До кінця 2016 року ціни на довгострокову оренду в Україні трохи зросли, що не в останню чергу пов’язано з девальвацією гривні та зі зростанням комунальних платежів, які багато орендодавців додають до базової вартості здачі квартири.

Аналітики найбільшого сервісу онлайн-оголошень OLX проаналізували ситуацію, що склалася на ринку оренди в усіх обласних центрах України та з’ясували, де орендувати квартиру найвигідніше. Закономірно основна кількість угод, згідно із даними розділу “Довгострокова оренда квартир”, припала на однокімнатні квартири (47,04% від загальної кількості закритих угод у 2016 році). Близький показник з оренди двокімнатної квартири — 39,15%, угоди щодо трикімнатних квартир становили 13,81%.

До кінця 2016 року найнижчим ціновим порогом з оренди однокімнатної квартири в Україні стала сума 1 105 грн, за такою ціною пропонували житло на сході країни. Трохи дорожче жити в Сумах і Тернополі — 1 550 грн і 2 015 грн відповідно. Якщо ж говорити про міста, в яких вартість оренди найвища, то це Київ (5 985 грн), Одеса (5 257 грн) і Львів (4 048 грн). На Київ припадає левова частка закритих угод — 35,85% від загальної кількості. За столицею йде Одеса (11,49%), далі Харків (9,74%) і Дніпро (8,38%), що не дивно, адже ці міста залишаються надійними джерелами роботи для багатьох у нашій країні. У цілому, на ринку оренди квартир спостерігається стабільне зростання цін.

Якщо в січні 2016 року в Києві однокімнатну квартиру можна було найняти в середньому за 5 453 грн, то в грудні вартість оренди зросла на 9% — до 5 985 грн. Приблизно таке саме подорожчання спостерігається і на двокімнатні квартири — з 7 908 грн до 8 596 грн (на 7,8%). Майже не змінилася ціна трикімнатних квартир — на 5% (з 10 931 грн до 11 466 грн). Значні зміни відбулися в розцінках в Одесі. На початку 2016 року оренда однокімнатної квартири обійшлася б приблизно 3 922 грн, а ось під кінець року — 5 257 грн (зростання цін становило 34%).

Майже так само подорожчала оренда двокімнатного (з 5 140 грн до 6 509 грн, на 26%) і трикімнатного житла (з 6 631 грн до 7 940 грн, на 19%). Найбільш стабільним виявився Харків. Тут зростання було незначним, у середньому на 2-3%. За оренду однокімнатного помешкання в січні просили близько 4310 грн, у грудні ця сума збільшилася до 4362 грн (зростання становило 1,2%). Оренда двокімнатних квартир подорожчала на 3,6% (5534 грн в грудні 2016 року проти 5333 грн в січні того ж року), а трикімнатних — на 3% (7458 і 7233 грн відповідно). У Дніпрі в січні минулого року за однокімнатну квартиру просили в середньому 3 249 грн, у грудні — 3 247 грн, отже, ціна впала на 0,06%.

Зменшилися ціни і на двокімнатні квартири — з 5 141 до 4 195 грн (на 22%). Але найбільше в Дніпрі знизилася середня ціна на оренду трикімнатних квартир — аж на 36% — з 8 834 грн до 5 703 грн. Варто зазначити, що ці цифри — усереднені й відображають загальні тенденції, оскільки в самому місті розбіжність у цінах може бути досить велика. Цікаво, що в Києві найпопулярніші серед квартиронаймачів райони — Дарницький, який отримав 18,9% угод у загальній кількості по Києву, і Дніпровський (12,36%), зовсім не дешеві. Скажімо, середня ціна на оренду однокімнатної квартири в Дарницькому районі до кінця 2016 року становила 6 166 грн, а в Дніпровському — 5 716 грн. Найдорожчі райони столиці в 2016 році — Печерський (9 233 грн), Голосіївський (7 670 грн) і Шевченківський (6 935 грн).

Довідка OLX (раніше Slando) — сервіс оголошень №1 в Україні. Українська база майданчика налічує понад 12 млн. оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 3 млн. нових пропозицій. Щосекунди на сервісі публікується 2 нових оголошення. Ресурс входить в топ-10 найпопулярніших сайтів серед українців за даними компанії Gemius (Fusion панель, листопад 2016). Кожен другий інтернет-користувач з України відвідує сервіс щонайменше один раз на місяць. Оксана Венгровська PR-менеджер OLX Oksana.vengrovskaya@olx.com https://www.olx.ua